Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
625 800 $
Autre · 2 806 $/m² · 223 m² · terrain 696 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 000 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 499 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205223471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 900 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
33052205223471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 92 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 658 m · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 459 $ Poids 69 % |
| 2 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 853 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 496 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 58 % |
| 4 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 261 $ Poids 37 % |
| 5 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.