16 Rue Caux · Saint-Flavien
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 126 m² · constr. 1978 · terrain 1 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205249188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
33052205249188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 69 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 823 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 537 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 647 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 434 842 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 698 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 826 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 193 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 217 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 362 977 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 759 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 523 186 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 666 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 826 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 566 609 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 148 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 300 556 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 540 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 293 560 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 547 $ Poids 17 % |
| 12 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 106 075 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.