13 Rue Pérusse · Saint-Flavien
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 174,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205269876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
33052205269876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±204.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 33 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 324 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 109 668 $ Poids 70 % |
| 2 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 334 055 $ Poids 17 % |
| 3 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 959 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 320 793 $ Poids 14 % |
| 4 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 829 $ Poids 9 % |
| 5 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 122 522 $ Poids 7 % |
| 6 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 257 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.