3 Rue Pérusse · Saint-Flavien
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 124,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 143 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205289525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
33052205289525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 53 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 236 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 429 219 $ Poids 75 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 118 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 248 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 358 884 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 817 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 951 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 192 073 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 855 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 517 069 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 951 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 563 494 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 139 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 290 623 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 297 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 297 465 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 635 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 701 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 350 462 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.