62 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 197,1 m² · constr. 1925 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205299515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
33052205299515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 33 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 396 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 320 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 881 $ Poids 44 % |
| 3 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 068 $ Poids 34 % |
| 4 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 193 $ Poids 1 % |
| 5 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 488 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 365 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +72 798 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.