56 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 140,5 m² · constr. 1925 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 166 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205299801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
33052205299801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 44 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 616 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 98 338 $ Poids 65 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 627 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 202 113 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 767 $ Poids 46 % |
| 5 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 246 369 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 590 388 $ Poids 26 % |
| 7 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 696 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 294 760 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 127 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 676 $ Poids 14 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 429 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −23 016 $ | 290 045 $ Poids 12 % |
| 10 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 111 023 $ Poids 8 % |
| 11 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 556 $ Poids 6 % |
| 12 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 560 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.