1065 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
354 900 $
Autre · 1 910 $/m² · 185,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205309375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
33052205309375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 68 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 936 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 113 567 $ Poids 39 % |
| 2 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 950 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 326 145 $ Poids 36 % |
| 3 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 425 878 $ Poids 31 % |
| 4 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 528 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 691 $ Poids 23 % |
| 5 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 888 $ Poids 14 % |
| 6 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 386 462 $ Poids 6 % |
| 7 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 329 754 $ Poids 2 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 475 992 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.