1067 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 236,7 m² · constr. 1919 · terrain 2 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205309970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
33052205309970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 55 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 885 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 715 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 232 $ Poids 34 % |
| 3 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 878 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 128 915 $ Poids 9 % |
| 4 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 593 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 5 % |
| 5 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 543 515 $ Poids 4 % |
| 6 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 530 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 362 790 $ Poids 1 % |
| 8 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +112 375 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 590 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −86 391 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.