144 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 67,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205316989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
33052205316989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 38 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2024-12-03 · 560 m · Vendu 169 900 $ (2 634 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 223 693 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 936 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −27 980 $ | 292 155 $ Poids 38 % |
| 3 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 414 $ Poids 3 % |
| 4 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 231 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 271 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 269 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 84 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 210 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 223 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 282 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.