1056 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 936 $/m² · 176,5 m² · constr. 1917 · terrain 1 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205317299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
33052205317299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±284.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 13 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 772 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 110 441 $ Poids 54 % |
| 2 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 685 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 577 $ Poids 26 % |
| 3 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 971 m · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 123 307 $ Poids 26 % |
| 4 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 474 361 $ Poids 14 % |
| 5 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 319 015 $ Poids 4 % |
| 6 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 527 542 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.