1069 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
326 300 $
Autre · 3 215 $/m² · 101,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205318416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
33052205318416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 59 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 390 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 426 071 $ Poids 60 % |
| 2 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 453 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 239 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 064 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 035 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 941 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 298 071 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 493 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 316 810 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 999 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 273 428 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 937 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −21 865 $ | 251 372 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 246 778 $ Poids 11 % |
| 11 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −25 731 $ | 295 964 $ Poids 10 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 472 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.