175-177 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
471 700 $
Autre · 1 410 $/m² · 334,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,8 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205318782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
33052205318782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 86 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 14 % |
| 2 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 757 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 462 715 $ Poids 10 % |
| 3 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +102 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 475 $ Poids 7 % |
| 4 | 142, rue Nault, Laurier-Station 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (1 736 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 221 $ Poids 6 % |
| 5 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 542 405 $ Poids 6 % |
| 6 | 80, Rue Principale, Saint-Flavien 2024-03-28 · 880 m · Vendu 310 000 $ (705 $/m²) 439,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 173 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 764 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 128 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 721 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 45 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +120 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 257 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 241 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 135 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.