8 Rue Industrielle · Saint-Flavien
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 112,8 m² · constr. 1982 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205321693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
33052205321693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 52 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 796 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 418 217 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 365 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 350 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 647 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 505 313 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 926 $ Poids 54 % |
| 5 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 646 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 786 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 622 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 261 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 341 501 $ Poids 30 % |
| 8 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 422 188 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 315 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 291 681 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 317 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 692 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 901 $ Poids 21 % |
| 12 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +10 007 $ | 345 496 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.