Rue Paquet · Saint-Flavien
Valeur estimée
199 100 $
Autre · 2 286 $/m² · 87,1 m² · terrain 1 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 17 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205324668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
33052205324668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 22 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 867 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 722 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 972 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 842 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 957 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 97 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 880 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, Rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-03-01 · 280 m · Vendu 222 000 $ (2 843 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 907 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 698 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 930 $ Poids 14 % |
| 7 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 457 $ Poids 2 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 941 $ Poids 2 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 106 $ Poids 2 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 536 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.