Rue Paquet · Saint-Flavien
Valeur estimée
215 700 $
Autre · 966 $/m² · 223,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 36 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205324693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
33052205324693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 27 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 449 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 758 $ Poids 80 % |
| 2 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 785 m · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 459 427 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 676 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 593 $ Poids 53 % |
| 4 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 954 $ Poids 14 % |
| 5 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 463 464 $ Poids 2 % |
| 6 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 550 518 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 516 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 293 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 238 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.