19 Rue Paquet · Saint-Flavien
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205332504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
33052205332504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 59 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 396 099 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 855 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 334 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 347 $ Poids 45 % |
| 4 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 396 561 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 518 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 481 555 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 157 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 323 990 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 619 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +10 571 $ | 298 271 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 492 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 345 633 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 271 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 307 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 279 899 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, Rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-03-01 · 487 m · Vendu 222 000 $ (2 843 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 907 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 324 196 $ Poids 12 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 348 723 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.