15 Rue Paquet · Saint-Flavien
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 112,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205333834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
33052205333834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 74 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 418 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 523 105 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 385 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 241 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 098 $ Poids 57 % |
| 5 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 465 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 606 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 546 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 82 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 384 258 $ Poids 31 % |
| 8 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 987 m · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 480 484 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 164 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 374 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 307 690 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 656 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 804 $ Poids 21 % |
| 12 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 363 957 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.