1 Rue Paquet · Saint-Flavien
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 191,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205334599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
33052205334599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 76 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 407 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 279 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 425 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −4 669 $ | 121 257 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 685 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 538 $ Poids 32 % |
| 4 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 742 $ Poids 14 % |
| 5 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 588 $ Poids 10 % |
| 6 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 313 $ Poids 6 % |
| 7 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 334 312 $ Poids 5 % |
| 8 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 350 197 $ Poids 4 % |
| 9 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 918 $ Poids 1 % |
| 10 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 593 $ Poids 1 % |
| 11 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 429 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 742 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.