165 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 159,8 m² · constr. 1890 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205336086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
33052205336086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 20 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 594 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 104 826 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 149 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 197 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −8 381 $ | 188 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 117 608 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 197 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 554 687 $ Poids 31 % |
| 7 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 912 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 620 $ Poids 27 % |
| 8 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 576 $ Poids 11 % |
| 9 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 274 119 $ Poids 7 % |
| 10 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 264 172 $ Poids 5 % |
| 11 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 198 312 $ Poids 2 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 429 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.