14 Rue Caux · Saint-Flavien
Valeur estimée
218 000 $
Autre · 1 164 $/m² · 187,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 92 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205340092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
33052205340092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 28 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 477 m · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 427 220 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 58 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 114 072 $ Poids 55 % |
| 3 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 331 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 009 $ Poids 53 % |
| 4 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 752 $ Poids 15 % |
| 5 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 484 $ Poids 10 % |
| 6 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 346 139 $ Poids 8 % |
| 7 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 330 913 $ Poids 8 % |
| 8 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 522 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 556 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 410 842 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 477 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 392 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.