28 Rue Pérusse · Saint-Flavien
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 190 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205340702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
33052205340702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 68 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 400 049 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 109 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 156 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 219 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 713 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 485 830 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 404 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +10 571 $ | 301 036 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 404 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 326 984 $ Poids 35 % |
| 7 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 400 844 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 489 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 92 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 282 043 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 485 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 242 $ Poids 14 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 352 083 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 347 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.