6 Rue Caux · Saint-Flavien
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 165 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205341295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
33052205341295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 53 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 640 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 399 466 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 223 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 337 212 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 582 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 484 619 $ Poids 59 % |
| 4 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 657 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 343 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 434 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 828 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 648 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 187 727 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 264 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 338 909 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 192 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 281 009 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 754 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 539 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 274 961 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 648 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 551 850 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.