24 Rue Bernatchez · Saint-Flavien
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205342100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
33052205342100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 59 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 423 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 314 920 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 550 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 258 433 $ Poids 31 % |
| 3 | 60, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2024-12-03 · 513 m · Vendu 169 900 $ (2 634 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 231 793 $ Poids 22 % |
| 4 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 996 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, Rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-03-01 · 520 m · Vendu 222 000 $ (2 843 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 907 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 034 $ Poids 18 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 265 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −8 631 $ | 97 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 200 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 374 671 $ Poids 1 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 298 550 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 248 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.