15 Rue Paquet · Saint-Flavien
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205343124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
33052205343124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 76 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 700 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 397 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 519 441 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 358 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 779 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 202 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 172 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 125 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 378 832 $ Poids 33 % |
| 7 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 472 913 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 386 205 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 355 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 305 852 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 613 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 064 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 637 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 332 785 $ Poids 20 % |
| 12 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 361 760 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.