112 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 125,5 m² · constr. 1875 · terrain 3 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205344284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
33052205344284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 68 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 400 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 358 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 159 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 317 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 734 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 202 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 294 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 459 183 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 439 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 948 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 653 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 358 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 475 989 $ Poids 36 % |
| 9 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 105 904 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 446 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −23 016 $ | 274 728 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 657 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 177 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 781 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.