1301 Rang Bois-de-l'Ail · Saint-Flavien
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 164,5 m² · constr. 1917 · terrain 5 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 176,7 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205348999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
33052205348999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±111.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 35 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 828 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 106 406 $ Poids 62 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 305 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 811 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 104 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 214 291 $ Poids 52 % |
| 4 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 119 212 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 104 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 623 010 $ Poids 27 % |
| 6 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 945 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 237 $ Poids 25 % |
| 7 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 461 294 $ Poids 11 % |
| 8 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 309 745 $ Poids 6 % |
| 9 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 201 354 $ Poids 2 % |
| 10 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 508 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 453 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.