26 Rue Pérusse · Saint-Flavien
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205350012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
33052205350012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 69 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 400 613 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 717 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 126 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 630 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 713 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 486 441 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 375 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +10 571 $ | 301 431 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 418 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 327 412 $ Poids 35 % |
| 7 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 456 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 949 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 61 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 282 350 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 455 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 532 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, Rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-03-01 · 712 m · Vendu 222 000 $ (2 843 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 907 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 327 607 $ Poids 9 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 348 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.