13 Rue Roberge · Saint-Flavien
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 112,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205350025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
33052205350025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 51 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 393 053 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 122 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 332 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 318 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 680 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 708 $ Poids 59 % |
| 5 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 780 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 246 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 393 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 391 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 332 493 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 857 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 69 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −6 905 $ | 277 565 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 453 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 271 711 $ Poids 24 % |
| 11 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 676 $ Poids 22 % |
| 12 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 327 976 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.