9 Rue Roberge · Saint-Flavien
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 136,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205350635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
33052205350635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 48 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 806 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 149 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 182 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 97 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 765 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 199 909 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 765 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 584 484 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 684 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 525 131 $ Poids 32 % |
| 7 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 109 794 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 392 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 294 196 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 33 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 301 329 $ Poids 15 % |
| 10 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 299 649 $ Poids 13 % |
| 11 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 291 979 $ Poids 12 % |
| 12 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 254 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.