7 Rue Roberge · Saint-Flavien
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 176 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205350945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
33052205350945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 54 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 387 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 31 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 328 194 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 293 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 688 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 471 173 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 630 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 446 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 331 068 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 325 $ Poids 27 % |
| 8 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 44 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −9 206 $ | 274 242 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 362 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 268 544 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 310 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −12 919 $ | 297 165 $ Poids 22 % |
| 11 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 637 $ Poids 22 % |
| 12 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −10 007 $ | 323 896 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.