102 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 993 $/m² · 173,7 m² · constr. 1900 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205353664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
33052205353664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±226.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 15 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 331 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 109 499 $ Poids 70 % |
| 2 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 231 $ Poids 15 % |
| 3 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 122 351 $ Poids 13 % |
| 4 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 707 $ Poids 10 % |
| 5 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 276 994 $ Poids 9 % |
| 6 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 523 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 463 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 342 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 323 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.