1 Rue Roberge · Saint-Flavien
Valeur estimée
462 300 $
Autre · 1 676 $/m² · 275,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205360854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
33052205360854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 86 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 184 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 204 $ Poids 37 % |
| 2 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 855 $ Poids 17 % |
| 3 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 574 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.