4 Rue Bernatchez · Saint-Flavien
Valeur estimée
234 700 $
Autre · 1 478 $/m² · 158,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205361749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
33052205361749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 33 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 317 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 104 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 741 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 555 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 653 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 213 316 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 737 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 653 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 620 397 $ Poids 26 % |
| 6 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 319 850 $ Poids 16 % |
| 7 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 308 897 $ Poids 15 % |
| 8 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 117 267 $ Poids 15 % |
| 9 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 425 $ Poids 14 % |
| 10 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 487 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.