92-94 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
468 200 $
Autre · 1 559 $/m² · 300,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205362146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
33052205362146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 86 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 66 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +60 705 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 419 421 $ Poids 27 % |
| 2 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 406 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 313 $ Poids 22 % |
| 3 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 423 m · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +80 249 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 528 404 $ Poids 20 % |
| 4 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 646 $ Poids 8 % |
| 5 | 142, rue Nault, Laurier-Station 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (1 736 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −61 792 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 1331, rang du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (654 $/m²) 229,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 587 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +92 256 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 505 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 588 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 314 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.