107 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 140,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205363642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
33052205363642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 26 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 636 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 347 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 380 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 98 472 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 529 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 596 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 072 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 529 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 144 $ Poids 38 % |
| 6 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 111 159 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 410 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 062 $ Poids 13 % |
| 8 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 034 $ Poids 13 % |
| 9 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 369 $ Poids 12 % |
| 10 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 246 738 $ Poids 12 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 995 $ Poids 3 % |
| 12 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −28 590 $ | 341 202 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.