111 Rue Principale · Saint-Flavien
Valeur estimée
610 500 $
Autre · constr. 2011 · terrain 21 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 557,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 700 $
Rôle antérieur 1 188 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205364921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
1 116 700 $
Rôle antérieur
1 188 700 $
ID provincial
33052205364921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 91 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 198 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 540 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 574 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 572 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 455 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 110 240 $ Poids 57 % |
| 5 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 529 m · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 448 155 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 444 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 199 909 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 345 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 518 626 $ Poids 48 % |
| 8 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 173 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 379 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 590 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 509 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 342 781 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 557 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 604 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.