8 Rue Pérusse · Saint-Flavien
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 1 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205370710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
33052205370710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 67 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 295 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 409 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 099 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 152 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 344 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 771 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 496 396 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 601 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 334 675 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 160 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +8 222 $ | 308 431 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 830 $ Poids 30 % |
| 8 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 038 $ Poids 23 % |
| 9 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 188 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 395 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 208 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +11 508 $ | 287 298 $ Poids 22 % |
| 11 | 1025, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 285 900 $ (2 442 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 839 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 340 471 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 355 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.