10 Rue Lemay · Saint-Flavien
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 134 m² · constr. 2013 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205373716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
33052205373716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 63 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 696 m · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 554 m · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 198 134 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Sévigny, Saint-Flavien 2025-06-03 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 527 $/m²) 131 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 489 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 104 452 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 453 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 566 466 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 349 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 375 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-10-28 · 554 m · Vendu 449 000 $ (3 280 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 579 728 $ Poids 37 % |
| 9 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 108 805 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 372 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 393 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 405 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 329 439 $ Poids 16 % |
| 12 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 296 973 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.