7 Rue D'Auteuil · Saint-Flavien
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 91,7 m² · constr. 2012 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205382591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
33052205382591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 54 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 423 633 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 121 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 418 558 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 329 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 377 190 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 356 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 307 504 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 290 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 517 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 576 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 354 318 $ Poids 29 % |
| 7 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 437 650 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 47 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 980 $ Poids 22 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 409 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 441 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.