6 Rue Roy · Saint-Flavien
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 84,2 m² · constr. 2009 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205383567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
33052205383567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 65 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 469 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +3 109 $ | 357 126 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 505 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 297 629 $ Poids 37 % |
| 3 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 416 501 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 548 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 339 335 $ Poids 19 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 418 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 118 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 352 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 309 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.