3 Rue Roy · Saint-Flavien
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 68,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205383672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
33052205383672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 57 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 426 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 328 407 $ Poids 55 % |
| 2 | 60, rue Bernatchez, Saint-Flavien 2024-12-03 · 975 m · Vendu 169 900 $ (2 634 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 225 010 $ Poids 29 % |
| 3 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 317 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 282 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 279 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 88 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.