9 Rue Roy · Saint-Flavien
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 90,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205392329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
33052205392329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 69 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 88 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 411 067 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 427 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 370 796 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 436 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 305 397 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 632 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 349 177 $ Poids 26 % |
| 5 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 430 486 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 57 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 354 328 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, Rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-03-01 · 687 m · Vendu 222 000 $ (2 843 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 907 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 320 162 $ Poids 13 % |
| 8 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 434 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 121 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.