13 Rue D'Auteuil · Saint-Flavien
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 96,2 m² · constr. 2013 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205392541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
33052205392541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 59 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 182 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 432 097 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 799 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 393 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 672 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 695 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 489 515 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 379 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 313 429 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 693 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 362 164 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 99 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 368 476 $ Poids 27 % |
| 8 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 448 778 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 180 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 855 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 462 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 290 841 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, Rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2024-03-01 · 770 m · Vendu 222 000 $ (2 843 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 907 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 328 832 $ Poids 9 % |
| 12 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 421 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.