12 Rue Roy · Saint-Flavien
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 104 m² · constr. 2010 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205393286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
33052205393286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 72 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 766 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 224 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 439 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 553 m · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 505 394 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 619 m · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 368 995 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 118 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 375 630 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 510 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 323 699 $ Poids 28 % |
| 8 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 458 838 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 329 m · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 395 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 505 m · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +23 016 $ | 298 806 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.