Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
277 400 $
Autre · terrain 251 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 868,9 m²
Frontage
120 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205522724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
33052205522724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 874 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 45 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 734 $ Poids 30 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 572 $ Poids 26 % |
| 3 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 24 % |
| 5 | 389, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 274 200 $ Ajust. marché +22 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 697 $ Poids 24 % |
| 6 | 391, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 685 $ Poids 24 % |
| 7 | 381A, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 317 800 $ Ajust. marché +4 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 807 $ Poids 24 % |
| 8 | 381, rue des Plaines, Laurier-Station 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 324 600 $ Ajust. marché +4 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 693 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 148 $ Poids 23 % |
| 10 | 387A, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 284 600 $ Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 855 $ Poids 22 % |
| 11 | 387, rue des Plaines, Laurier-Station 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 275 900 $ Ajust. marché +24 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 383 $ Poids 22 % |
| 12 | 299, rue du Frêne, Laurier-Station 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 301 948 $ Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 755 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.