Route Saint-André · Saint-Flavien
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 3 537 $/m² · 87,2 m² · constr. 2010 · terrain 239 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 075,8 m²
Frontage
207,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215010397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
33052215010397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 54 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 364 841 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 301 579 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 251 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 345 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 424 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.