1104 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 175,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215189814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
33052215189814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 46 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 286 m · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 278 377 $ Poids 74 % |
| 2 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 633 m · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 866 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 110 004 $ Poids 15 % |
| 4 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 1047, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 96 636 $ (682 $/m²) 141,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +5 098 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 122 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.