1118 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 124 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215197821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
33052215197821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 709 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 45 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 362 340 $ Poids 19 % |
| 2 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 278 547 $ Poids 13 % |
| 3 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 614 $ Poids 13 % |
| 4 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 340 793 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 310 228 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 819 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 304 549 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 444 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.