1108 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215198707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
33052215198707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 709 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 54 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 371 349 $ Poids 28 % |
| 2 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 109 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 284 593 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 316 784 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, Rue D'Auteuil, Saint-Flavien 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 489 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, Rue des Pointes, Saint-Flavien 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 933 $/m²) 113,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 260 742 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue du-Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 449 900 $ (4 071 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 454 337 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, rue Paquet, Saint-Flavien 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 851 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 309 824 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, Rue Pérusse, Saint-Flavien 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 230 159 $ (2 042 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 515 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 265 932 $ Poids 4 % |
| 10 | 1048, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 079 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 244 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.