1071 Rang Saint-Joseph · Saint-Flavien
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 2 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 275 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215217799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
33052215217799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 78 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pointes, Saint-Flavien 2026-05-01 · 289 m · Vendu 410 000 $ (3 761 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 65 % |
| 2 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 673 m · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 340 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, rue d'Auteuil, Saint-Flavien 2025-07-16 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 923 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue Industrielle, Saint-Flavien 2026-01-08 · 845 m · Vendu 103 750 $ (672 $/m²) 154,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 102 977 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-06-23 · 475 m · Vendu 310 891 $ (4 107 $/m²) 75,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 089 $ | 305 474 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Roberge, Saint-Flavien 2025-06-27 · 612 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 790 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 546 m · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 479 $ Poids 39 % |
| 8 | 1093, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2025-07-02 · 790 m · Vendu 285 000 $ (1 289 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 38 % |
| 9 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 258 269 $ Poids 30 % |
| 10 | 173, rue Principale, Saint-Flavien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 481 500 $ (3 599 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 572 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue Rousseau, Saint-Flavien 2024-11-01 · 345 m · Vendu 234 900 $ (2 633 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 257 232 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, rue du Bois-de-l'Ail, Saint-Flavien 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 167 616 $ (1 224 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 148 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.